[ÇѰŸÀÓÁî Àå°æö ±âÀÚ] Àú±Ý¸®¿¡ ¼öÀÍÇü »ó°¡¿¡ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. »ó°¡´Â ¿ÀÇǽºÅÚÀ̳ª ºÐ¾çÇü È£ÅÚ µî°ú °°ÀÌ °ø±Þ°úÀ× ³í¶õ¿¡¼ ÀÚÀ¯·Ó°í Àß °í¸£¸é °í¼öÀÍÀÌ °¡´ÉÇÏ¸ç ¿À·£±â°£ µ¿¾È °ËÁõµÈ »óÇ°À̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
»ó°¡¿¡´Â »þ¿öÈ¿°ú(Shower effect)¿Í ºÐ¼öÈ¿°ú(Fountain effect)¶ó´Â°Ô Àִµ¥ »þ¿öÈ¿°ú¿Í ºÐ¼öÈ¿°ú´Â ÁÖ·Î ¹éÈÁ¡ ¸¶ÄÉÆà ºÐ¾ß¿¡¼ »ó¿ëÇÏ´Â ¿ë¾î´Ù.
¸ÕÀú »þ¿öÈ¿°ú´Â ºÐ¼öÈ¿°ú°¡ ºÐ¼ö°¡ ¾Æ·¡¿¡¼ À§·Î ¹°ÀÌ ¿Ã¶ó¿À´Â ¸ð½ÀÀ» ³ªÅ¸³»´Â ¸»À̶ó¸é »þ¿ö±â¿¡¼ ¹°ÀÌ À§¿¡¼ ¾Æ·¡·Î È帣´Â °Íó·³ °í°´µéÀÌ À§¿¡¼ ¾Æ·¡·Î ³»·Á°¡´Â ¸ð½ÀÀ» ¿¬»óÇÏ¸é µÇ´Âµ¥ À§Ãþ¿¡¼ ¼ÒºñÀÚµéÀ» À¯ÀÎÇÏ´Â »óÇ°À» ¹èÄ¡ÇÏ¿© ÀÌ¿ëÀ» À§ÇØ °Ç¹° »óÃþÀ» ¹æ¹®Çß´Ù°¡ µ¹¾Æ°¡´Â ±æ¿¡ ¾Æ·¡Ãþ±îÁö µé·¯º¼ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â È¿°ú¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
ºÐ¼öÈ¿°ú´Â ¼ÒºñÀÚµéÀÌ ¸¹ÀÌ Ã£°Å³ª °ü½ÉÀ» µÎ´Â »óÇ°À» ÁöÇϳª °Ç¹°ÀÔ±¸ÀÎ 1Ãþ¿¡ ¹èÄ¡Çؼ °í°´µéÀ» ²ø¾îµéÀÌ°í ÀÌÈÄ À§ÃþÀ¸·Î À¯µµÇÏ¿© ÀÎÆÄÀÇ È帧À» ºÐ¼öó·³ ¹Ø¿¡¼ À§·Î À̲ô´Â È¿°ú¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
°ú°Å µ¿´ë¹®½Ä Å׸¶ ¼îÇθô µî¿¡¼ ¼±À» º¸¿´´ø »þ¿öÈ¿°ú³ª ºÐ¼öÈ¿°ú°¡ ÃÖ±Ù ¿ª¼¼±Ç ÁÖ»óº¹ÇÕ·¿ÀÇǽºÅÚÀ̳ª Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ, ¿ÀÇǽº µîÀÌ Àα⸦ ²ø¸é¼ »óÃþºÎ¿¡ »óÁÖÀα¸³ª ÁöÇÏö°ú Á÷ÅëÀ¸·Î ¿¬°áµÇ¾î À¯µ¿Àα¸¸¦ ÀÚ¿¬½º·± À¯ÀÔÀÌ ±â´ëµÇ´Â ¼öÀÍÇü »óÇ°µéÀÌ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
¿¹¸¦µé¸é ±¸·ÎµðÁöÅдÜÁö³ª °¡»êµðÁöÅдÜÁö¿¡ °¡º¸¸é »ó°¡µéÀÌ »ó´çÈ÷ È°¼ºÈ µÇ¾î ÀÖ´Â °ÍÀ» º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. »óÃþºÎ Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ Á¾»çÀÚµéÀÌ ÇÏÃþºÎ³ª ÁöÇÏÃþÀÇ »ó°¡µéÀ» ÁÖ·Î ÀÌ¿ëÇϴµ¥ À½½ÄÁ¡À̳ª ÆíÀÇÁ¡, Ä¿ÇÇÀü¹®Á¡ µîÀÇ ÀÏ ¸ÅÃâÀÌ ÀÇ¿Ü·Î »ó´çÇÏ´Ù´Â °ÍÀ» ½±°Ô º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÏÁ¾ÀÇ »ç¿öÈ¿°ú¸¦ º¸°í ÀÖ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
¶Ç »óÃþºÎ¿¡ º´·ÀÇ¿øÀ̳ª ´ëÇü ÇпøÀÌ µé¾î¿À´Â »ó°¡µµ ¸¶Âù°¡Áö´Ù. ÀÌ·± »ó°¡¿¡´Â ¾à±¹À̳ª ÆíÀÇÁ¡ µîÀº ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ÀαⰡ ³ô´Ù.
ÁöÇÏÃþ¿¡ ´ëÇü¸¶Æ®³ª ¼Á¡, ÁöÇÏö°ú Á÷Á¢ ¿¬°áÇÏ´Â °Íµµ ÀÏÁ¾¿¡ ºÐ¼öÈ¿°ú¸¦ ³ë¸®´Â °ÍÀÌ´Ù. ±×·¡¼ ¸¹Àº »ó°¡µéÀÌ 'Å° Å׳ÍÆ®(Key Tenant·ÇÙ½ÉÁ¡Æ÷)'¸¦ È®º¸Çϱâ À§Çؼ »çÈ°À» °É°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ 'Å° Å׳ÍÆ®'´Â ÇØ´ç »ó°¡ÀÇ ÀüüÀûÀÎ À̹ÌÁö¸¦ Çü¼ºÇÏ´Â µ¥ Áß¿äÇÑ ¿ªÇÒÀ» ÇÒ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó °í°´À» À¯ÀÎÇÏ´Â °æÀï·Â±îÁö È®º¸ÇÑ´Ù.
°¡·É ÀÎÁöµµ°¡ ³ôÀº 'Å° Å׳ÍÆ®'°¡ ÀÚ¸® ÀâÇô ÀÖ´Ù¸é À̸¦ Áß½ÉÀ¸·Î °¢ Å׳ÍÆ®°£ ¿¬°è¼ºÀÌ ³ô¾ÆÁ® »ó°¡ È°¼ºÈ¸¦ °áÁ¤Áþ°Ô µÇ´Â ½Ã³ÊÁö È¿°ú°¡ ¹ß»ýÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÇÑ ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡´Â “»ó°¡ÀÇ °æ¿ì Áý°´È¿°ú°¡ ¶Ù¾î³ ÇÙ½ÉÁ¡Æ÷ÀÇ È®º¸·Î ¾÷Á¾ °£¿¡ »ó´çÇÑ ½Ã³ÊÁö È¿°ú´Â ¹°·Ð »óÈ£ »ó»ýÇÒ ¼ö Àִ ȯ°æÀÌ Á¶¼ºµÈ´Ù"¸é¼ “¿ÀÇǽºÅÚÀ̳ª ¿ÀÇǽº, Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ ³» »ó¾÷½Ã¼³ÀÇ °æ¿ì´Â ¹èÈļ¼´ë°¡ µÇ´Â »óÃþºÎÀÇ ÀÔÁÖÀ²°ú ±³Åë¿©°Ç µî ÁÖ°Å ¹× ÀÔÁÖ ¼±È£µµ¸¦ Àß µûÁ®ºÁ¾ß ÇÑ´Ù”°í ¸»Çß´Ù.
¡ã »þ¿ö, ºÐ¼öÈ¿°ú ÅåÅåÈ÷ º¼ À¯¸ÁÁö ºÐ¾çÁßÀÎ »ó°¡ÇöȲ
»þ¿ö·ºÐ¼öÈ¿°ú ÅåÅåÈ÷ º¼ À¯¸ÁÁö ºÐ¾çÁßÀÎ »ó°¡ÇöȲ
-»þ¿öÈ¿°ú-
¡Û¸¶°î µ¿ÀÍ µå ¹Ì¶óº§=µ¿ÀͰǼ³Àº ¼¿ï °¼±¸ ¸¶°îÁö±¸ I7-1,2ºí·Ï¿¡ µé¾î¼´Â »ó¾÷½Ã¼³ÀÎ 'µ¿ÀÍ µå ¹Ì¶óº§' 1Ãþ ȸ»çº¸À¯ºÐÀ» ¼±Âø¼ø ºÐ¾çÇÑ´Ù. »óÃþºÎ¿¡ ¼¼¹«»ç·º¯È£»ç µî ¾÷¹«½Ã¼³(8Ãþ)°ú 620´ë ÀÚÁÖ½Ä ÁÖÂ÷Àå(3~7Ãþ)ÀÌ Á¶¼ºµÇ¾î 1, 2Ãþ Á¡Æ÷°£ÀÇ »þ¿öÈ¿°ú°¡ ±â´ëµÈ´Ù. ÁöÇÏ 1Ãþ~Áö»ó 8ÃþÀ¸·Î, ¿¬¸éÀû 4¸¸4297§³ ±Ô¸ð·Î »ó°¡ ºÏ¼ÂÊÀ¸·Î 9000¿© °¡±¸¿¡ ´ÞÇÏ´Â ¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁö°¡ ¸ô·Á ÀÖ°í, ³²ÂÊÀ¸·Î´Â °¼ ¼¼¹«¼ µîÀÇ ÇàÁ¤½Ã¼³ÀÌ µé¾î¼³ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. µ¿ÂÊÀ¸·Î´Â LG »çÀ̾𽺠ÆÄÅ© µîÀÇ ¾÷¹«½Ã¼³°ú ÄÁº¥¼Ç¼¾ÅÍ, Àü½ÃÀå, ½Å¼¼°è¸ô µîÀÌ µé¾î¼³ Ưº°°èȹ±¸¿ª(¿¹Á¤)°úµµ ¸¶ÁÖÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ÁØ°øÀº ¿À´Â 2017³â 1¿ùÀÌ´Ù.
¡Ûµ¿ÅºÅ×Å©³ëŸ¿ö=°æ±â ȼº½Ã µ¿Åº2Áö±¸ µ¿ÅºÀϹݻê¾÷´ÜÁö¿¡¼ 'µ¿ÅºÅ×Å©³ëŸ¿ö' »ó°¡°¡ ºÐ¾çÁßÀÌ´Ù. ÁöÇÏ 2Ãþ~Áö»ó 7Ãþ ±Ô¸ð·Î ÁöÇÏÃþÀº ÁÖÂ÷Àå, Áö»ó 1~2ÃþÀº »ó°¡, Áö»ó 3~7ÃþÀº ¿ÀÇǽºÅÚ 105½Ç·Î ±¸¼ºµÇ¸ç »ó°¡ 2Ãþ°ú 1Ãþ(ATM)¿¡ Áý°´È¿°ú°¡ ³ôÀº ¿ì¸®ÀºÇà ÀÔÁ¡ÀÌ È®Á¤µÆÀ¸¸ç Áï½Ã ÀÔÁÖ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. ÃÑ 20°³ Á¡Æ÷·Î 3.3§³´ç ºÐ¾ç°¡´Â 750¸¸~2300¸¸¿ø¼±ÀÌ¸ç ´ëÃâ±Ý(40%)°ú º¸Áõ±ÝÀ» °¨¾ÈÇϸé 3¾ï¿ø´ë·Î ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. Ãßõ¾÷Á¾À¸·Î´Â Àü¹®½Ä´ç°¡, ÆíÀÇÁ¡, ÈÞ´ëÆù´ë¸®Á¡, Ä¿ÇÇÀü¹®Á¡, ¹®±¸Á¡, ġŲȣÇÁ, ¹Ì¿ë½Ç µîÀÌ ÀÖ´Ù.
¡Û±¤±³ À¯´ÏÄÚ¾î=±¤±³½Åµµ½Ã 4-6ºí·Ï¿¡ µé¾î¼´Â '±¤±³ À¯´ÏÄÚ¾î' ¿ÀÇǽºÅÚ ´ÜÁö³» »ó°¡°¡ ºÐ¾çÁßÀÌ´Ù. ½ÅºÐ´ç¼± °æ±âµµÃ»¿ª µµº¸ 1ºÐ°Å¸®·Î ÁöÇÏ 1Ãþ~Áö»ó 2ÃþÀ¸·Î ±¸¼ºµÇ¾î ÀÖ°í Àü¿ë·ü 60%´ë, 1Ãþ ±âÁØ 3.3§³´ç 1õ¸¸¿ø´ë ºÎÅÍ °¡´ÉÇϸç 494½ÇÀÇ ´ÜÁö³» ±Ù¸° ¾÷Á¾ ¹× ¿ª¼¼±Ç ¾÷Á¾ µî ´Ù¾çÇÑ ¾÷Á¾ÀÇ ÀÔÁ¡ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ÁÖº¯¿¡ ¿ÀÇǽºÅÚ 3õ ¿©½ÇÀÌ ¹ÐÁýµÇ¾î ÀÖ°í ȸ»ç »ç¿ÁµéÀÌ °è¼Ó ÀÔÁÖÇÏ°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ¾î¼ ¹èÈļö¿ä°¡ źźÇÏ´Ù.
-ºÐ¼öÈ¿°ú-
¡Ûµô¶óÀÌÆ® ½ºÄù¾î=´ë¿ì°Ç¼³Àº ¼¿ï ¸¶Æ÷±¸ ÇÕÁ¤µ¿¿¡¼ ¸¶Æ÷ ÇÑ° 1·2Â÷ Ǫ¸£Áö¿À ´ÜÁö ³» »ó°¡ÀÎ µô¶óÀÌÆ® ½ºÄù¾î¸¦ ºÐ¾ç ÁßÀÌ´Ù. ÇÏ·ç À¯µ¿Àα¸°¡ 45¸¸ ¿©¸í¿¡ ´ÞÇÏ´Â ÁöÇÏö 2·6È£¼± ȯ½Â¿ªÀÎ ÇÕÁ¤¿ª°ú Á÷Á¢ ¿¬°áµÇ¸ç ´ëÇü¸¶Æ®¿Í ¸é¼¼Á¡ÀÌ ÀÔÁ¡¿¹Á¤À̶ó Áý°´·ÂÀÌ ÁÁ´Ù. ¿ÀÇ ºê¸´Áö¸¦ ÅëÇØ ´ÜÁö¿Í À̾îÁ® ±¸¸Å·Â ³ôÀº ÁÖ»óº¹ÇÕ ÀÔÁÖ¹ÎÀ» °íÁ¤¼ö¿ä·Î ²ø¾îµéÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ÃÑ 4¸¸5620§³ÀÇ ºÎÁö¿¡ ÁöÇÏ 2Ãþ~Áö»ó 2Ãþ 186°³ Á¡Æ÷·Î ±¸¼ºµÇ´Âµ¥ ÀÌ Áß 71½ÇÀ» 1Â÷·Î ºÐ¾çÇÑ´Ù. ÁÖº¯ ±³Åëȯ°æÀÌ ±¦Âú´Ù. ¼¿ï ÁöÇÏö 2·6È£¼± ÇÕÁ¤¿ªÀº ¹°·Ð ´ÜÁö¿¡¼ ¹Ý°æ 2§° À̳»¿¡ ÁöÇÏö 2·6·9È£¼±°ú °æÀǼ±, °øÇ×öµµ°¡ Áö³´Ù. È«´ë·»ó¼ö·ÇÕÁ¤¿ª ÀÏ´ë·Î ±âÁ¸ È«´ë »ó±ÇÀÌ È®ÀåÇÏ°í ÀÖ¾î ÀþÀºÃþÀº ¹°·ÐÀÌ°í ¿Ü±¹ÀÎ °ü±¤°´ À¯ÀÔÀÌ Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÇ¸ç ÃÖ±Ù Áß±¹ÀÎ °ü±¤°´ÀÇ Çʼö °ü±¤ÄÚ½º·Î ²ÅÈ÷´Â ¿¬³²·¸Á¿øµ¿µµ °¡±õ´Ù.
¡ÛÇØ¿î´ë ¶ó¹Â¿¡¶ß=ºÎ»ê ÇØ¿î´ë¿¡ 42Ãþ¿¡ ´ÞÇÏ´Â ÃÊ´ëÇü ·£µå¸¶Å© 'ÇØ¿î´ë ¶ó¹Â¿¡¶ß'°¡ ºÐ¾çÁßÀÌ´Ù. ¿À´Â 2015³â ÁØ°øÀÌ ¿¹Á¤µÈ ÀÌ ÃÊ´ëÇü ¼öÀÍÇü ·¹Áö´ø½º È£ÅÚ&»ó°¡´Â È®Á¤¼öÀÍ·ü ÃÖ´ë 11%¸¦ 2³â°£ º¸ÀåÇϸç, ±×¿¡ ´ëÇÑ º¸ÀåÀ¸·Î ¼öÀÍÁõ¼·Î ¹ß±ÞÇØÁØ´Ù. ±×¸®°í Áßµµ±Ý ÀÌÀÚÁö¿ø 7%, ¼±³³ÇÒÀÎ 7% µî ´Ù¾çÇÑ ÇýÅÃÀÌ Á¦°øµÈ´Ù. ÁöÇÏ 5Ãþ~Áö»ó 42Ãþ ±Ô¸ð·Î °ø±ÞµÇ´Â ÃÊ°íÃþ ·¹Áö´ø½º È£ÅÚ·Î ÁöÇÏ 1ÃþºÎÅÍ Áö»ó 5ÃþÀº Ä«Æä, Æйи® ·¹½ºÅä¶û, Ŭ¸®´Ð µî 108½ÇÀÇ ÆǸŽü³ÀÌ µé¾î¼³ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. Áö»ó 3ÃþºÎÅÍ Áö»ó 6Ãþ±îÁö´Â CGV¿µÈ°üÀÌ µé¾î¼°Ô µÇ¸ç, ÁöÇÏ 5Ãþ~ÁöÇÏ 1Ãþ(ÀϺÎ)¿¡´Â ÃÑ 441´ë¸¦ ÁÖÂ÷ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ´ë±Ô¸ð ÁÖÂ÷½Ã¼³µµ ¿ÏºñµÇ¾î ÀÖÀ¸¸ç ºÎ»ê ÁöÇÏö 2È£¼± ÇØ¿î´ë¿ª°ú Á÷Á¢ ¿¬°áµÈ´Ù.
Àå°æö ±âÀÚ 2002cta@naver.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © '³» ¼Õ¾È¿¡ ´º½º' ÇѰŸÀÓÁî, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>