서울·수도권의 전세난과 지방 아파트값 강세로 지난해 처음으로 서울·수도권 아파트의 매매가 대비 전세가 비율이 지방을 앞지른 것으로 나타났다.

KB국민은행의 월간 주택가격 통계를 보면 지난해 12월 기준으로 수도권 아파트의 전세가율은 74.7%를 기록했다.

5대 광역시의 72.8%, 기타 지방의 73.7%에 비해 1%포인트 이상 높은 수치다.

역대 아파트 전세가율은 상대적으로 매매가는 낮고 전세가는 강세를 보인 지방이 서울·수도권에 비해 높았지만, 지난해 9월 이후 이 현상이 역전됐다.

전세가율이 높다는 것은 아파트 매매가에 비해 상대적으로 전세가격이 비싸다는 의미로, 이 통계가 조사되기 시작한 1998년 이후 줄곧 광역시를 비롯한 지방의 전세가율이 서울·수도권보다 높았다.

지난해 말 기준 서울 아파트의 경우 전세가율이 80%를 넘는 곳이 성북구(82.6%)와 강서구(80.1%) 등 2곳이다. 

장경철 기자  2002cta@naver.com

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