주택 실수요자 10명 중 3명은 내 집을 마련할 가장 적절한 시기로 2018년 이후를 꼽는 것으로 나타났다.

9일 부동산 포털 닥터아파트가 지난 1∼6일 만 20세 이상 실명인증 회원 1179명을 대상으로 2016년 주택시장 전망에 대한 설문조사를 진행한 결과 응답자의 29.9%가 주택 구입 최적기로 2018년 이후를 꼽았다.

이어 응답자의 23.2%는 내년 1분기(1∼3월)를 내 집 마련 적기라고 답했고 13.2%는 2017년, 11.7%는 내년 2분기(4∼6월), 11.6%는 내년 4분기(10∼12월), 10.3%는 내년 3분기라고 답했다.

주택 수요자들은 내년 아파트값 전망에 대해서는 상승할 것이라는 응답이 67.1%로 하락할 것이라는 응답(32.9%)보다 2배 이상 많았다. 

응답자의 25.1%는 아파트 매매가가 올해보다 3%대 이상 상승할 것으로 내다봤고 16.1%는 아파트 매매가가 올해보다 2% 이상 상승할 것으로, 13.9%는 1%대, 12%는 1% 미만의 상승률을 보일 것으로 예상했다.

아파트 전셋값은 응답자의 47.5%가 내년에 3% 이상 오를 것으로 예상해 전세난은 올해에 이어 내년에도 계속될 것으로 생각하는 응답자가 많았다.

내년 미분양 물량이 가장 많이 늘어날 것으로 예상하는 지역(3곳 복수응답)으로는 용인(47.6%)이라는 응답이 가장 많았고 이어 파주(35.7%), 대구(30.2%) 순으로 나타났다.

주택시장에 미칠 가장 큰 변수로는 미국 금리 인상에 따른 국내 금리 인상이라는 답변이 27.5%로 가장 많았고 이어 주택 공급과잉(22.2%), 주택담보대출 규제(20.6%), 중도금 집단대출 규제(10.3%) 순이었다.

내년에 투자할 만한 주택 상품을 물으니 분양 아파트라는 응답자가 27.5%로 가장 많았고 기존 아파트(22.9%), 재건축(18.4%), 재개발(10.4%) 순이었다.

장경철 기자  2002cta@naver.com

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