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소형 아파트 하반기에도 대거 선보일 전망

[한강타임즈 장경철 기자] 휴가철로 분양시장이 잠시 주춤한 사이 최근 트렌드인 소형 아파트가 하반기에도 대거 선보일 전망이다. 4일 건설업계 등에 따르면 소형 아파트의 인기는 분양에서나 기존 아파트에서도 모두 확인된...

장경철 기자 | 2015-08-04 18:20

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분양가 상한제 적용, 수도권 미(未)분양 아파트 실수요자 관심고조

[한강타임즈 장경철 기자] 최근 수도권 아파트 전세가격이 사상 처음 매매가격 대비 70%를 넘어서며 고공행진을 계속 이어나가고 있다. 여기에 지난 4월 분양가 상한제가 폐지되면서 신규 아파트 분양가가 오름세를 보이고...

장경철 기자 | 2015-08-03 21:30

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6년 가까이 활황 이어가던 청주 지역 아파트 시장 냉각

[한강타임즈 장경철 기자] 6년 가까이 활황을 이어가던 청주 지역 아파트 시장이 꽁꽁 얼어붙었다.최근 새 아파트 공급이 잇따르면서 기존 아파트 거래가 뚝 끊기고 가격도 하락세로 접어드는 분위기다.2일 'KB부...

장경철 기자 | 2015-08-03 21:27

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부동산 증여 급증, 수익형 부동산 절세 대안 급부상, 어디를 주목할까

[한강타임즈 장경철 기자] 2014년도에 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산과 토지 등 부동산 증여(贈與) 거래가 24만건(국세청 자료 근거)을 넘어서 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다.부동산 업계는 부동산 경기가...

장경철 기자 | 2015-08-03 21:25

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전국 아파트 평균 전셋값 2억원 돌파

[한강타임즈 장경철 기자] 비수기를 잊은 상승세 속에 전국 아파트 평균 전셋값이 2억원을 돌파했다. 아파트 전셋값과 매매가는 역대 가장 가깝게 다가섰다.3일 KB국민은행에 따르면 7월 말 기준 전국 평균 전셋값은 2...

장경철 기자 | 2015-08-03 21:21

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상가투자 수익률 3대 변수, ‘전용률’ ‘주차장’ ‘역세권’ 충족한 상품은 어디

[한강타임즈 장경철 기자] 저금리에 상가투자에 관심이 높아지고 있다. 수익형 부동산을 주도했던 오피스텔과 분양형 호텔 등이 공급 과잉에 휩싸이며 수익률 하락 우려로 이어지고 있기 때문이다.반면 상가는 입지가 좋고 운...

장경철 기자 | 2015-08-02 15:37

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올 상반기 부동산 핫플레이스 탑-텐 알아보니

[한강타임즈 장경철 기자] 2015년 상반기 주택시장은 전세난에 실수요가 내집마련에 나서면서 거래ㆍ가격ㆍ공급 모두 ‘트리플’ 상승세를 보였다. 아파트 거래량도 42만4661건이 거래되어 지난 상반기(33만1397건)...

장경철 기자 | 2015-08-02 10:26

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부산지역 전세가격 상승세 꺾일 줄 몰라

[한강타임즈 장경철 기자] 부산지역 전세가격 상승세가 꺾일 줄을 모른다.2일 한국은행 부산본부에 따르면 올들어 6월까지 상반기 부산지역 전세가격은 지난해 하반기 대비 1.6% 상승했다.이는 지난해 같은 기간의 상승률...

장경철 기자 | 2015-08-02 10:24

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예금 제로 저금리 시대, 高수익 기대 ‘수익형 부동산’ 잡아볼까

[한강타임즈 장경철 기자] 기준금리가 1.5%로 떨어지면서 은행 금리 이상 월세를 받는 ‘수익형 부동산’ 투자가 인기를 끌고 있다.상가, 오피스텔 등에 투자하면 매달 월세를 챙길 수 있고 입지여건만 좋으면 추후 되팔...

장경철 기자 | 2015-08-02 10:23

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상가투자시 잘 생긴 상가를 잡아라

[한강타임즈 장경철 기자] 저금리로 상가시장이 주목을 받고 있다. 경쟁상품인 오피스텔, 분양형 호텔 등이 공급 과잉에 수익률 하락이 예상되기 때문이다.업계에 따르면 모든 상가가 주목을 받는 것은 아니며 사람도 잘생겨...

장경철 기자 | 2015-08-01 10:36

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배후세대 빵빵, 공실 제로, 알짜 ‘수익형 부동산’ 공급 투자자 군침

[한강타임즈 장경철 기자] 저금리로 수익형 부동산의 인기는 높아지고 있지만 공급 과잉에 대한 우려의 목소리도 만만치 않다.분양초기에는 높은 인기를 얻다가 공급이 급격하게 증가하면서 공실을 우려하는 목소리가 커져 외면...

장경철 기자 | 2015-08-01 07:52

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중개사 자격증 없이 ‘부동산 Cafe’ 같은 명칭 사용, 부동산 중개소 오인 위법 대법원 판결

[한강타임즈 장경철 기자] 공인중개사 자격증 없이 ‘부동산 Cafe’, ‘발품 부동산’과 같은 명칭을 사용하면 부동산 중개소로 오인될 수 있어 위법하다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 1부(주심 이인복 대법관)는 공인...

장경철 기자 | 2015-08-01 07:46

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아파트 다양한 아이디어 무장 단지로 차별화 나서

[한강타임즈 장경철 기자] 분양시장 훈풍에 힘입어 최근 아파트 분양이 줄을 잇고 있다. 이에 건설사들은 수요자들의 눈길을 사로잡기 위해 평면과 조경, 교육 등 다양한 아이디어로 무장한 단지들을 선보이며 차별화를 꾀하...

장경철 기자 | 2015-07-31 17:35

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펫네임 적용 수익형 부동산 급증

[한강타임즈 장경철 기자] 수익형 부동산이 수요자들의 눈길을 끌기 위해 애칭, 이른바 펫네임(Pet Name)을 선택하는 경우가 늘고 있다.31일 부동산업계에 따르면 펫네임을 붙이면 브랜드 인지도를 높여 분양에도 도...

장경철 기자 | 2015-07-31 17:33

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KTX역사, GTX개통예정역 인근 분양 단지 높은 인기

[한강타임즈 장경철 기자] 쾌속 교통망의 쌍두마차인 GTX, KTX가 속속 개통을 하거나 예산안이 확정, 착공이 가시화됨에 따라 수혜 지역 분양단지에 관심이 쏠리고 있다.GTX와 KTX역사와 가까운 부동산이 주목을 ...

장경철 기자 | 2015-07-31 13:16

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3저(低) 시대, 10명 중 7명 '수익형 부동산' 선호

[한강타임즈 장경철 기자] 저성장, 저금리, 저물가 3저 시대 저축만으로 수익을 올린다는 건 꿈 같은 일이 되면서 10명 중 7명은 수익형부동산에 투자할 의향이 있는 것으로 나타났다.온라인, 모바일로 부동산 정보를 ...

장경철 기자 | 2015-07-31 13:15

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올 2분기 상업용 부동산 수익률 소폭 상승

[한강타임즈 장경철 기자] 상업용 부동산 수익률이 소폭 상승했다.29일 국토교통부가 발표한 2분기 상업용부동산 임대시장 동향에 따르면 오피스 투자수익률은 1.51%로 전기대비 0.05%포인트, 중대형 매장용은 1.5...

장경철 기자 | 2015-07-30 10:08

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행정타운 상권 ‘수익형 부동산’ 잇따라 선보여, 수익률 좋아 인기

[한강타임즈 장경철 기자] 최근 전국 주요 행정타운 상권에 수익형 부동산이 공급되어 주목을 받고 있다. 이들 행정타운 주변은 교통 인프라 등이 잘 형성되어 수익형 투자 선호도가 높은 곳이다.또 관공서 이전 등으로 속...

장경철 기자 | 2015-07-30 10:06

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LTV, DTI 규제 완화 조치 내달 1일부터 1년 연장

[한강타임즈 장경철 기자] 지난해 8월부터 시행된 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 조치가 내달 1일부터 1년 연장된다.금융감독원은 LTV·DTI 규제 완화 조치를 내달 1일부터 1년간 더...

장경철 기자 | 2015-07-28 17:53

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청약 통장 아끼면서 저렴하게 내 집 마련 해볼까

[한강타임즈 장경철 기자] 내집마련을 위한 수요자가 늘면서 주택시장이 최대 호황기를 맞이하고 있다. 신규 분양이 봇물을 이루며 내 집 장만에 대한 예비 청약자들의 관심이 그 어느 때보다 고조되고 있다.이러한 가운데 ...

장경철 기자 | 2015-07-28 17:51

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